社會房屋共享杯水車薪

由政府及香港社會服務聯會（社聯）牽頭的「社會房屋共享計劃」昨日啟動，目標助輪候公屋超過三年、低收入及急需社區支援人士改善居住環境，社聯初步已獲26名業主提供332個市區潛在單位，首批34個單位料今年底推出。單位租金不超過租戶入息四分一。整個計劃目標募集500個單位，惠及1000個住戶。市區重建局繼早前提供14個旺角豉油街安置大廈單位外，再加推48個西環安置大廈單位；恆基地產預期，首批約有100個旗下單位納入計劃。

為期三年的「社會房屋共享計劃」初步已有的332個單位，面積介乎二百至七百平方呎，分布於九龍城、油尖旺、黃大仙、中西區、南區和東區，大部分由發展商恆基地產、華懋以及市建局提供。社聯負責統籌，承租及翻新單位，再分租給社會服務機構或社企營運，為有需要基層住戶提供過渡性社會房屋。公益金捐出五千萬元，用於單位勘察及維修等；公益金及社創基金另合共撥出1150萬元，支援配套開支。香港律師會、香港建築師學會、香港工程師學會、香港測量師學會協助提供專業意見及支援。

人均空間最少七平方米

入住共享社房需符合基本條件，包括輪候公屋最少三年，或住在不適切住房，或是低收入及急需社區支援住戶。租金水平定於綜援租金津貼最高金額及公屋租金，租用期起碼兩年，人均空間不少於七平方米。社聯根據房屋委員會數字推算，1.44萬個劏房住戶輪候公屋超過三年。社聯下月為有意參與的機構舉行簡介會。

最快今年底推出的34個共享單位，包括14個市建局旺角豉油街安置大廈單位，以及恆地提供的九龍城福佬村道新益樓的20個單位，其餘單位料於明年上半年推出。據悉，旺角豉油街項目已收到八份申請，有待審批；恆地將九龍城項目委託九龍樂善堂營辦。

報喜：部分劏房租金回軟

運輸及房屋局局長陳帆出席啟動禮時表示，發展局、運房局、勞工及福利局均支持該計劃，強調共享社房僅是開始，呼籲各方「有屋出屋、有錢出錢、有力出力」，發揮守望相助精神。他又稱，有前線社工反映宣布計劃後，部分劏房租金已回軟。

社聯主席陳智思致辭時稱，冀社會房屋為有需要人士提供多一個選擇，呼籲更多業主、有心人及機構支持計劃。

關注團體普遍歡迎計劃，社區組織協會主任何喜華期望更多業主參與，受惠人群可涵蓋包括公屋單身申請人等；基層住屋聯席成員李大成稱，全港有八萬多個劏房戶，但計劃提供的單位數量偏少，期望政府重新考慮實施租金管制。

對於社會服務聯會推出「社會房屋共享計劃」，有劏房住戶認為，計劃目標的五百個過渡性房屋單位，只是杯水車薪，無法滿足龐大的居住需求，希望社會熱心人提供更多單位。

劉小姐一家四口現居於西營盤的劏房單位，深受漏水困擾，輪候公屋七年仍未上樓。她認為，社會房屋有助改善居住環境，加上租金較市價低，對低收入人士而言是「福音」，希望可以入住。

不過，她亦擔心計劃「咁筍」，定必吸引很多人申請，五百個單位不足夠應付，「申請完唔知排幾耐先到我」，又認為租用期限若只有兩年，並不足夠，「如果兩年後仲未有公屋，咁點算？」她擔心屆時要再次回到劏房居住。

根據中新網、大公網等綜合采編

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