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年底多方房產公司推福利

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新地(00016)臨近年尾仍連環進攻,繼北角海璇後,旗下另一個豪宅盤九肚雲端仍以招標出售。新地副董事總經理雷霆表示,雲端樓書已上網,落實先推售洋房,傾向招標形式發售,初步以前排B及C型洋房打頭陣,該排洋房望海景,銷售安排可望於10日內公布。

近期樓市癲價不絕,超級豪宅更一浪高於一浪。對於項目能否為新界區洋房售價改寫歷史,雷霆認為,項目位處九肚之癲,無論景觀及質素均一流,「集團向前看,預期買家出價理想。」

新地代理總經理胡致遠說,項目僅設24座洋房,採惜售策略,會以交樓標準形式發售。先推的B及C型洋房位於前排方向,同屬四房四套間隔。B型洋房面積約2,900至3,000方呎不等,共有9間,大廳面積廣逾630方呎,少主人套房及主套房面積同逾400方呎,後者連接逾80方呎平台。

至於C型洋房共有10座,實用面積約3,700至3,800方呎,內置升降機,大廳及玄關面積逾800方呎,少主人套房逾400方呎,主套房面積更逾550方呎,連接逾90方呎平台。

保齡球大王楊氏家族高譽投資發的土瓜灣單幢新盤翰畋,剛加推31伙,包括首推的連平台特色戶。加推單位分布於5至28樓,折實平均呎價20,368元,折實入場費為6樓C室的527.998萬元。項目同時上載銷售安排,該批單位周六以先到先得形式推售。

另利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,近日一個月銀行同業拆息已突破1厘,預期選用穩定性較高的最優惠利率(P)按揭計劃的買家會有所回升,而翰畋提供的P按計劃,為全期P減3%(P以5.25%計),按揭成數最高8成 (適用於樓價833萬元或以下之單位),還款期長達30年,另送1%現金回贈。

高譽投資總經理楊敏健表示,預期銷情持續理想,該批31伙單位若全數售出,可套現逾2億元。

嘉里建設 00683) 及信置 (00083)合作投得港鐵(00066)南港島線黃竹坑站第二期物業發展項目。嘉里執行董事葉朱培表示,集團與信置各持50%權益,構思建2座住宅大廈,提供550至600個單位。

嘉里建設管理層對項目的發展潛力深具信心,認為造價合理,對於能成功投得項目感到非常高興。集團將充分利用項目的地理優勢,並配合嘉里及信和一貫的優質建築和配套設施,締造寫意的城中生活。

項目位於港鐵黃竹坑站物業發展項目的西南面用地,將作私人住宅發展用途,預計可建兩座住宅大廈,合共提供約600個住宅單位。地盤面積約92,269平方呎,可建總樓面面積約492,991平方呎。

長(01113)旗下馬鞍山星漣海,趁聖誕送禮。長實高級營業經理楊桂玲表示,周六(9日)起至明年1月7日,首3名買入4房單位的買家,可獲贈4人澳洲黃金海岸之旅遊套票,總值10萬元。另星漣海售樓處,本周及下周六、日,將會舉辦「火熱聖誕親子派對」,屆時睇樓人士可於售樓處與用沙堆成的雪人拍照,亦有火熱聖誕女郎送上繽紛氣球。項目的關鍵日期為明年 6 月底,有見及此,會積極考慮調整單位的售價及保留部分單位至現樓才出售,特別是從未推出市場的第 3C 座,該座是項目唯一一梯 2 伙間隔。

根據中新網、大公網等綜合采編

【文章觀點僅代表個人觀點】

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